高纬环球近日发布的2013年三季度北京零售物业市场报告显示，在宏观经济持续放缓及网购的影响下，多数零售商对品牌扩张策略都表现出谨慎的态度。受此影响，非核心商圈的招商压力日渐明显。由于核心商圈的租金依赖于国际知名品牌的稳定需求将继续走高，二者的租金差距将逐步拉大。
报告显示，本季度北京零售物业市场需求表现平稳，品牌扩张主要集中在核心商圈，位于西单商圈的巴黎老佛爷是惟一一家新入市项目，这也是在西单大悦城后，西单商圈六年来首次迎来供应增量。此外，联想首家旗舰店落户东方新天地；Moleskine首家概念店、Givenchy和Stayreal相继入驻三里屯太古里等市场活动推高了核心商圈租金的增长势头。报告中提到，核心商圈虽然租金增势趋缓，但仍处于上升通道。王府井商圈以2500元/月/平方米的租金价格继续领跑北京市场；西单商圈紧随其后，租金为2025元/月/平方米。
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